小野塚清さんは他人名義の落札物件をなぜ駐車場経営できるかがわからへんよのな~。

他人名義の物件で駐車場経営できる。これが問題の原点。


【「登記の魔術師」と呼称されている小野塚清(神奈川県横浜市青葉区に居住する個人)からの投稿記事削除仮処分命令申立事件(事件番号 令和2年(ヨ)第2227号)・仮処分により保全すべき権利は小野塚清の人格権(名誉権) その11 小野塚清の準備書面(3)(令和2年9月25日付)のご紹介一。第1 債権者(小野塚清)の主張の補充(写真に関する部分) 1 甲2の1頁1枚目の写真 ひげを伸ばした債権者(小野塚清)の風貌が魔術師を想起させるものであることからすると、当該写真は「登記の魔術師」との事実の摘示ないし意見諦評の一部を構成するというべきである。(令和2年10月19日))】
週刊報道サイトの記事ですが、よくわからへんです。

そこで過去記事。




ルシフェールプロジェクトなどなど。


件外物件 南青山

リアルマジシャンが建てたはずのこの建物。簡易プレハブです。中古で20~50万位か。
土地にブロックの基礎を打ち(乗せてるだけ)、プレハブ置けば完成です。
このプレハブ建物は登記が出来る。土地に定着する建物と言えるから。
こういう小理屈が大好きなのが魔術師であります。面倒くさい奴ですな。
川崎東田もプレハブです。
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同じ構造ですね。
件外物件占有者。
わざわざ表札をあげている。競売妨害の虞からそのものに進化しても占有を主張する。
こういう所が魔術師なのでしょうか。

1 捜査する側は時系列を忘れているのでは。
さて、この建物らしきプレハブは鉄などの動産で構成されていて、組み立てられて
一体の形と成り、土地上に定着された、屋根と壁と入り口と窓が出来ると不動産に成り上がる。
時間順でわかりやすく言うと、
材料を大工が集めて組み立てて土地上に作るという作業が必要です。
執行官は、最初事情を聴取してリアルマジシャンが建てたと認知した。
これは正しい。
そして事実的に建てた者には触れません。必要ないから。この競売調査時点で。
ただ、捜査するなら、建てた大工まで追ってほしかった。最近捕まえたとも聴く。
つまり、実質この建物に金を出した者は誰かです。そして建物代金を得た者。
こういう建物を作る奴(金を投げる投資家)は利益目的があるから、
利得を得るものが犯人であるという黄金伝説からしたら、だれが金を出したかとなる。
そして金を出した奴は登記をして自分の利益を守るものです。
そういうわけでこの建物を登記した者に注目すべきなんです。
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競売申し立て直前に建てていて登記までする。
不逞な奴であります。名前までルシファーですと。
株式会社ルシフェールプロゼクト法人登記簿(全部事項)2013120517379619.PDF
別の事件で執行官が指摘されている会社がある。
株式会社孔明法人登記簿(全部事項)2014042811805990.pdf
株式会社玄徳法人登記簿(全部事項)2014051217619313.PDF
ルシフェール.pdf 孔明.pdf 玄徳.pdf
ルシファー、諸葛孔明、劉備玄徳。自我が肥大している変態クラブ。
これらは東京不動産グループです。(最近分裂して内部抗争をしているとか、菱も割れたし。)
ところで小野塚さん所有の西新宿GSビルですが、不動産事業振興協同組合が入居されて
いるわけです。真珠宮ビル登記事項に出てきたあれです。
新宿区西新宿7丁目38-8不動産登記(土地全部事項)2016062283302950.PDF
マフネビル不動産事業.pdf
甲区15番にマフネが所有権登記を得ています。
その前が、ジーアールエル。
株式会社ジーアールエル法人登記簿(全部事項)2014051217649605.pdf
GRL.pdf
稲田明洋の会社です。
競売屋でしたがヤクザを使う。

【不動産売買契約解除巡り、違約金1億円余踏み倒す 組長ら2人逮捕=神奈川
読売新聞 2000.05.16 
 ◆恐喝容疑
 指定暴力団山口組系暴力団の組長らが、不動産売買をめぐり、契約解除の
違約金約一億一千万円を脅して踏み倒した疑いが強まり、
県警捜査四課と伊勢佐木署は十五日までに、静岡市西島、山口組美尾組松田組組長の
松田隆治(54)と、静岡県沼津市寿町、
不動産会社「日本リフォーム共販」(東京都台東区)役員の稲田明洋(56)の両容疑者を
恐喝容疑で逮捕した。
 調べによると、松田、稲田容疑者は、今年二月下旬、横浜市緑区の
約五千五百二十四平方メートルの土地と建物三棟を購入、
同市中区の不動産会社社長(34)に約五億七千万円で転売するという内容の
売買契約を結んだ。
 しかし、その後、これを上回る額で購入する不動産業者が見つかったため
契約を解除しようとしたが、契約で違約金として売買代金の20%にあたる
一億一千四百万円を支払うことになっていたことから、
三月上旬、不動産会社の応接室に出向き「解約してくれ。豚の死がいが転がったり、
下手をするとだれかが死んだりするぞ」などと社長を脅迫、
違約金の受け取りを断念させた疑い。
 稲田容疑者は、同月末、この物件を同市内の別の不動産業者に
約七億三千万円で売却していた。稲田容疑者は、違約金の支払いを逃れるため、
以前から知り合いだった松田容疑者に相談を持ちかけたという。

 事件の舞台となった物件は、土木建設会社が所有していたが、一九九五年ごろ、この会社が九億円余の負債を抱えて事実上倒産したため、債権者の銀行などが競売を申し立てていた。しかし、買い手がつかず、稲田容疑者に約四億八千万円で売却されていた。】

この稲田明洋は静岡が本拠でありまして、競売申立人クレディアの物件を競落している。
クレディアはスルガ銀行のノンバンクで当時の社長は藤澤信義(Jトラスト)です。
でありますから、不動産事業振興協同組合が真珠宮ビルを買おうとしたことは自然
だしGSビル本拠も自然です。
稲田明洋は本を書いています。
たとえば、比較的安い中古物件を居抜きで丸ごと一棟購入する。
忙しいサラリーマンは必見! 着実に収入を得るなら『家賃投資』
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家賃投資
年収600万円から始めるサラリーマンのための不動産投資。

預貯金の超低金利、株価の低迷、将来の年金不安から、預貯金、株式投資と並んで「不動産投資」を検討する人が増えてきている。マンションやアパートなどの物件を購入し、賃貸や売却することによって収益を得るこの投資は、安定収入だけでなく私的年金の代替手段、所得税対策、相続対策など、様々なメリットを期待できる。

そこでオススメしたいのが『家賃投資』。これは、比較的少ない資金で堅実な資産運用ができる不動産投資法で、「土地建物創研」が提唱するもの。「たとえ不動産価値が目減りしたとしても賃料だけは入ってくるので、長期的に見ればリスクは少ない。その一点だけでもサラリーマンの財テクとしてはふさわしい」こうした理論に基づいたこの財テクは、多くのサラリーマンから絶大な評価を得ている。

『家賃投資』をするにあたり、最適な物件の条件は「安定して高利回りが期待できる物件」。たとえば、「中古物件を丸ごと一棟購入すること」。こうすれば新たに入居者を捜す手間も省けるし、あらかじめ収入を読むことができる。さらに言えば、部屋を探している人が借りたくなる条件を備えていることも大切で、その要件を満たす第一が立地。ターミナル駅から最寄り駅まで約30分、その駅から徒歩10分の圏内。急行がとまるようならさらにいい。核家族化が進む中で変化していく世帯構成を考えると、間取りは1ルームよりも2DKぐらいの広さがあった方がいい。融通がきくのでいい。

いかがだろうか? こうしたノウハウに忠実に乗っ取って経営すれば、不動産投資は必ずや確実な収入源となるだろう。さらに同社は管理会社、オーナーなどとも密に連携し、極力空室が発生しないよう尽力してくれる。『家賃投資』はセミナーを随時開催し、メールマガジンも発行しているので、まずはこうしたところから考え方や知識を充分に身に付けてみよう。 (ライター/近持千裕)

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稲田明洋氏
宅地建物取引主任者
土地建物創研(株)会長
その他、数社の企業顧問を務める。
 
土地建物創研株式会社
FAX24時間注文OK ネット注文OK 電話注文OK
TEL/03-3350-3699 FAX/03-3356-3369
http://www.rei1.jp/

この発想がみんなで大家さんに発展する。凄いですね~~~~~。
都市創建インベストメントファンド。統一教会。柳瀬。LCA.
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ところで小野塚と共同占有者の新日本ハウスにも司法書士がいる。
新日本ハウス株式会社法人登記簿(全部事項)2013120618117759.pdf
新日本ハウス.pdf
西方先生です。
小野塚の交友関係はこういう方々で、小野塚は法律文書を駆使する係です。
まあ、殺されない野崎数興とも言える。


2 南青山三丁目競売ミニ総括。
競売申立人がこのような競売妨害物件を放置して競売を続行することが異常である。
件外物件 南青山

執行官が指摘しても、本人が訴えなければ刑事事件にならない。
つまり、担保不動産競売申立人と稲田明洋グループに特別な関係性があるわけです。
この競売事件は次の事件の予習であったと考えてみます。
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そうすると競売記録を読み込む必要がある。
書かれていないことが重要なことがあるわけです。

続く。

ところで、高知東生。
伊勢佐木署の真ん前でシャブ三昧。
あの通りは、シャブの秋葉原。シャブ購入金融機関までいる。
そばにコンビニがあるし、売人だと思いますよ。

木村剛に37億の損害賠償判決が出た。
この南青山三丁目競売事件を読み込んだら、木村剛は37億以上の損害賠償が必要でしょう。



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