再投稿ですが、今現場は某T橋相続財産という法人までできて、
権利関係調整中です。
地上げ対象物件の一部に新築建物が建てられ、
最初の地上げ目的があったとすれば、予定は大狂いでしょう。
「予定は未定であって確定ではない」という格言？でありましょうか。
どうなることやらであります。新中間省略登記まであるし。
（若侍さんの）アマナスどうする、甘茄子、その他いろいろどうなる。
July 16, 201614:09
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アクセスジャーナル報道で新橋４丁目地上げについて報道している。
東京のDEEPゾーンには様々あれど、新橋という地域はある意味東京の難波であり、ややこしい場所で有名。
新橋烏森ビル内には、有名弁護士税理士行政書士がいて、そこは地面師詐欺師の秋葉原とも言える。
材料がみなそろうからだ。資金も含めて。
詐欺師事件師の打ち合わせ場所が新橋４丁目から６丁目に掛けての喫茶店。
そこで失踪事件かという噂である。
「噂の真相」如何に？？？？。
赤で囲まれたところが再開発組合対象地のようだ。
地権者三分の２の合意で再開発事業が始まる。
真珠宮ビル該当地域も再開発組合でも作ればいいと思います。
中央区月島ではヤクザがその事業を直接行い事業は凍結になった。
行政側担当助役が自己の利益のために条例を読まなければいい制度である。
隣接青で囲まれた部分がR子さんが地権者だったところらしい。
R子さん物件は二筆です。
近隣にさらに別物件がある。南西角地です。（地図上同一ブロック）。
これが近隣物件（新橋４丁目１３４番１０所在）
甲区１５，１６，１７番を注目してください。
これがR子さん物件。（新橋４丁目１３４番１所在）
甲区１１、１２，１３番に注目。
近隣物件
☆ 中央都市管理（17319号）→京栄商事（H27.7.21受付20683号）→
NTT都市開発（H27.7.21受付20684号）
R子さん物件
☆ 中央都市管理（17321号）→京栄商事（H27.7.21受付20683号）→
NTT都市開発（H27.7.21受付20684号）
中央都市管理からNTT都市開発に所有権移転登記が出ています。
流れは同じです。ポイントは登記日付と事件番号。
黄色と赤の登記申請は物件が違うが受付番号が同じ。ひとつの申請書に複数の物件が
登記すべき物件として記載されている。
京栄商事からNTT都市開発はさらに連件登記です。20683→20684
多分、物件をバルクで取引したのでしょう。
中央都市開発は京栄商事から物件を得ています。
この登記日付と登記原因は同じ、連件で申請書が複数ある。
17319～17321まで三物件の所有権移転申請は最低あるはず。
この最終段階の登記の流れに乗る前に、
京栄商事→中央都市開発という所有権移転がある。
これは、京栄商事に物件が来るルートが違う。
近隣物件は不動産担保競売を経て埼玉業者から京栄商事。
これは、民事執行法の適用もあるし、まあ通常の不動産仲介業者なら納得です。
（こういう部分の判断価値が仲介料に含まれねばならない）
さてR子さん物件が京栄商事に渡るまでに、
税金差し押さえ、三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）→
税金差し押さえ解除→京栄商事こういう登記です。
R子さんは地元でクラしておられていたかた。兄弟もおられたでしょう。在の人です。
そして新橋に家作を持ち賃料で暮らされていたとする。
そういう人が東京都の固定資産税とおぼしき税金をいきなり滞納するでしょうか。
平成26年4月18日に港都税事務所の差し押さえ登記が入る。すると4月28日に登記名義人表示変更登記が出て、4月10日に大田区大森南のレオパレスアパートに移転していた。
R子さん住所変更登記が出た同日に三京に所有権移転登記。
住所変更登記と所有権移転登記は連件登記です、司法書士が絡んでいるなら
立ち会いをしたでしょうね。R子さんに会っているでしょうね。絡んでいないならR子さん意思は誰が
確認したのか。
ともあれ、三京は6月9日に売買を合意解除した。その相手はR子さんでなければならない。
合意解除は法律行為であるから錯誤無効はあり得る。取り消しも出来る。
合意解除した同日にCKエージェント平和恒産に所有権を連件登記で移転している。
そうすると、
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
これは一体の登記と考えてしまうのが通常の不動産仲介業者、司法書士でしょう。
税金の解除登記は、税金支払いという「事実」が解除せしめているから錯誤無効はないけど、
誰が税金を払ったかは行方不明事件では重要です。
払ったR子さんが元気でおられるなら警察に連絡してほしい。
R子さんに成り代わり同意なしに税金を払ったのがあなたなら警察に自首して事情を説明すべきです。
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
この登記の意味は三京は事件から離脱していない。
三京が失踪善意の第三者であるならですね、こういう登記はない。
こういう場合は、原因錯誤で登記名義をR子さんに戻して、三京→R子→CKエージェントと流れねばならない。
錯誤無効でR子さんに所有権を戻すことはR子さんの住民票があれば、三京は自らの印鑑証明を
出せるから簡単です。
では何故そういうかような取引における王道を行かずに、合意解除という裏道をゆくのか。
CKエージェントを登記権利者とする所有権移転登記の相手側（登記義務者）は
R子さんでしょう。
そうするとCKエージェントはR子さんと会っていることにならねばならない。
CKエージェントはこの物件を相当期間持ち歩いていた。（売り歩いていたと言うこと。26年だったか確認中）
大田区役所発行印鑑証明は何枚あるのでしょう。4月に複数発行されているのか。
6月にも発行されているのか。
☆総括
NTT都市開発に物件を仲介した業者はバルクで新橋4丁目物件を納める可能性はある。
再開発名義人だと思わず物件を買います。買わねばならない部分がある。
営業者を5台買った。売った者も買った方も一台エンジンがなかったと気づかない場合。
売った方は一台エンジンがなくてもワカランだろうしつきあいがあるからいいわで取引した場合。
双方わかっていて、なれ合っている場合。
色々ありうる。
一つ言えるのは
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
この取引の裏に、YF（いまは名古屋あたりにいるか）、
烏森ビルN、天才とか魔術師がいておかしくないと言うことです。
常習者の世界とはそういうことですので。
孤独老人が絡んでいたら、伊豆の老人ホームも怪しい。
司法書士がYだったら間違いない。
この地域は九州のN、北海道のS.1等の上位レイヤーの地上げ地域でした。
そういう意味では、大胆な経済行為があるし、背景に大手資本もあるでしょう。
ただ、S.1社は総連競売や神宮前事件地上げに深い関連性がある業者です。
だからどうだですが、
いまだに平和恒産がベタなことやっている。そういうのと一緒か。
東京のDEEPゾーンには様々あれど、新橋という地域はある意味東京の難波であり、ややこしい場所で有名。
新橋烏森ビル内には、有名弁護士税理士行政書士がいて、そこは地面師詐欺師の秋葉原とも言える。
材料がみなそろうからだ。資金も含めて。
詐欺師事件師の打ち合わせ場所が新橋４丁目から６丁目に掛けての喫茶店。
そこで失踪事件かという噂である。
「噂の真相」如何に？？？？。
- 2016/07/16
- 執筆者: Yamaoka (1:16 am)
東京・新橋駅西口駅周辺地上げで地主失踪説ーーこれだけの怪しい証拠。当局も関心
上記アクセスジャーナルをクリックすると地図が出てきます。引用する。赤で囲まれたところが再開発組合対象地のようだ。
地権者三分の２の合意で再開発事業が始まる。
真珠宮ビル該当地域も再開発組合でも作ればいいと思います。
中央区月島ではヤクザがその事業を直接行い事業は凍結になった。
行政側担当助役が自己の利益のために条例を読まなければいい制度である。
隣接青で囲まれた部分がR子さんが地権者だったところらしい。
R子さん物件は二筆です。
近隣にさらに別物件がある。南西角地です。（地図上同一ブロック）。
これが近隣物件（新橋４丁目１３４番１０所在）
甲区１５，１６，１７番を注目してください。
これがR子さん物件。（新橋４丁目１３４番１所在）
甲区１１、１２，１３番に注目。
近隣物件
☆ 中央都市管理（17319号）→京栄商事（H27.7.21受付20683号）→
NTT都市開発（H27.7.21受付20684号）
R子さん物件
☆ 中央都市管理（17321号）→京栄商事（H27.7.21受付20683号）→
NTT都市開発（H27.7.21受付20684号）
中央都市管理からNTT都市開発に所有権移転登記が出ています。
流れは同じです。ポイントは登記日付と事件番号。
黄色と赤の登記申請は物件が違うが受付番号が同じ。ひとつの申請書に複数の物件が
登記すべき物件として記載されている。
京栄商事からNTT都市開発はさらに連件登記です。20683→20684
多分、物件をバルクで取引したのでしょう。
中央都市開発は京栄商事から物件を得ています。
この登記日付と登記原因は同じ、連件で申請書が複数ある。
17319～17321まで三物件の所有権移転申請は最低あるはず。
この最終段階の登記の流れに乗る前に、
京栄商事→中央都市開発という所有権移転がある。
これは、京栄商事に物件が来るルートが違う。
近隣物件は不動産担保競売を経て埼玉業者から京栄商事。
これは、民事執行法の適用もあるし、まあ通常の不動産仲介業者なら納得です。
（こういう部分の判断価値が仲介料に含まれねばならない）
さてR子さん物件が京栄商事に渡るまでに、
税金差し押さえ、三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）→
税金差し押さえ解除→京栄商事こういう登記です。
R子さんは地元でクラしておられていたかた。兄弟もおられたでしょう。在の人です。
そして新橋に家作を持ち賃料で暮らされていたとする。
そういう人が東京都の固定資産税とおぼしき税金をいきなり滞納するでしょうか。
平成26年4月18日に港都税事務所の差し押さえ登記が入る。すると4月28日に登記名義人表示変更登記が出て、4月10日に大田区大森南のレオパレスアパートに移転していた。
R子さん住所変更登記が出た同日に三京に所有権移転登記。
住所変更登記と所有権移転登記は連件登記です、司法書士が絡んでいるなら
立ち会いをしたでしょうね。R子さんに会っているでしょうね。絡んでいないならR子さん意思は誰が
確認したのか。
ともあれ、三京は6月9日に売買を合意解除した。その相手はR子さんでなければならない。
合意解除は法律行為であるから錯誤無効はあり得る。取り消しも出来る。
合意解除した同日にCKエージェント平和恒産に所有権を連件登記で移転している。
そうすると、
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
これは一体の登記と考えてしまうのが通常の不動産仲介業者、司法書士でしょう。
税金の解除登記は、税金支払いという「事実」が解除せしめているから錯誤無効はないけど、
誰が税金を払ったかは行方不明事件では重要です。
払ったR子さんが元気でおられるなら警察に連絡してほしい。
R子さんに成り代わり同意なしに税金を払ったのがあなたなら警察に自首して事情を説明すべきです。
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
この登記の意味は三京は事件から離脱していない。
三京が失踪善意の第三者であるならですね、こういう登記はない。
こういう場合は、原因錯誤で登記名義をR子さんに戻して、三京→R子→CKエージェントと流れねばならない。
錯誤無効でR子さんに所有権を戻すことはR子さんの住民票があれば、三京は自らの印鑑証明を
出せるから簡単です。
では何故そういうかような取引における王道を行かずに、合意解除という裏道をゆくのか。
CKエージェントを登記権利者とする所有権移転登記の相手側（登記義務者）は
R子さんでしょう。
そうするとCKエージェントはR子さんと会っていることにならねばならない。
CKエージェントはこの物件を相当期間持ち歩いていた。（売り歩いていたと言うこと。26年だったか確認中）
大田区役所発行印鑑証明は何枚あるのでしょう。4月に複数発行されているのか。
6月にも発行されているのか。
☆総括
NTT都市開発に物件を仲介した業者はバルクで新橋4丁目物件を納める可能性はある。
再開発名義人だと思わず物件を買います。買わねばならない部分がある。
営業者を5台買った。売った者も買った方も一台エンジンがなかったと気づかない場合。
売った方は一台エンジンがなくてもワカランだろうしつきあいがあるからいいわで取引した場合。
双方わかっていて、なれ合っている場合。
色々ありうる。
一つ言えるのは
三京所有権移転そして合意解除→CKエージェント平和恒産（連件）
この取引の裏に、YF（いまは名古屋あたりにいるか）、
烏森ビルN、天才とか魔術師がいておかしくないと言うことです。
常習者の世界とはそういうことですので。
孤独老人が絡んでいたら、伊豆の老人ホームも怪しい。
司法書士がYだったら間違いない。
この地域は九州のN、北海道のS.1等の上位レイヤーの地上げ地域でした。
そういう意味では、大胆な経済行為があるし、背景に大手資本もあるでしょう。
ただ、S.1社は総連競売や神宮前事件地上げに深い関連性がある業者です。
だからどうだですが、
いまだに平和恒産がベタなことやっている。そういうのと一緒か。
metrobox1
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